采访中，房屋管部门工作人员告诉记者，按照国家标准房产测量规范的规定，大多数“赠送”的面积只有使用权，没有产权，如露台、花园，不独立使用的地下室等等，甚至有的是属于业主共有部分，开发商不能约定为属于某一户业主使用。另外由于赠送面积因为不属于产权面积，所以如果遇到赠送面积缩水、拆迁、出售、继承、抵.押等情况时，购房者的权益将无法得到保障。只有白纸黑字写在产权证上的登记面积才是合法的，赠送的面积在产权纠纷中一般都得不到法律保障。评论员周新武：我们的开发商利用一套比较繁杂的房屋面积计算方法房屋的单价核算方法，这些东西会导致我们的业主在购房的时候一时半会儿计算不清，我们是沾光还是吃亏了，所以说这时候业主应该更多的冷静思考思考。如果说掉入了开发商欺诈的计算办法中间　计算公式中间去。较后业主签完合同后后悔的可能只有自己。购房赠送面积不是“天上掉馅饼”，也是一种不规范的市场销售手段。因为产权的不明晰，很容易引起纠纷。今年3月份，成都等城市就对此行为进行了叫停。因此，购房者在买房时，一定要对开发商“赠送”的礼物保持警惕，考虑周全，不要被售楼人员的花言巧语所忽悠，因为赠送面积一旦出现质量问题和产权纠纷，业主就会有维权障碍，引来长久的烦恼。
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